购买新房还是二手房比较好?

热心网友 2013-01-17 浏览:63

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崔志成 2014-03-19

这要看你的预算了.
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热心网友 2013-01-22

那种交好?
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热心网友 2013-01-17

新房优势:选择空间更大,买新房无论在房型、朝向、楼层等方面有很大的选择空间,不象二手房“受制于人;新房设计较好,房型缺陷较少,功能更齐全。开发商一般能够注重小区绿化、景观造型、物业管理及配套设施建设等;部分发展商为了尽快卖房,有可能采用先进的建材(比如节能环保材料、高新科技建材)以及新颖的建筑设计。此外,还有可能大幅度让利,提供各种各样的优惠活动。
新房劣势:交房期不确定,无法马上入住(一般在购房后一年左右才能真正居住,要多支付一年的利息和租金);有些新楼盘周边配套设施不方便,有待进一步提高;目前有些新盘地理位置相对比较差,生活成本一般比较高,交通需要一段时间才能成熟。

二手房优势:房源选择面广,价格弹性大,小区品质可见,房屋质量可控,同等价位地段配套更佳,可以随意选择邻居,购买装修房可省下装修费用,充分了解物业管理水平,二手房有时候等同于新房,二手房交易越来越趋向于公开透明。
二手房劣势:交易过程中涉及的税费较多,交易过程中的安全隐患应选择大品牌中介公司。
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热心网友 2013-01-17

新房有新房的好处,关键是看中什么,一次性支付能力、看重配套或是户型?要空间还是时间?所以购房人还是要根据自己的需求来设定是买新房还是二手房
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热心网友 2013-01-17

新房的好处是户型设计、建设材料、建筑格局是比较新的,比较时尚;税费比较低,一般90平米以下中小户型契税只用交1%。此外,银行能拿到的贷款比较高。不好处是新房一般在周边区域,上班时间比较长;新房的配套设施,医疗、教育不太完善。新房一般是期房,交房时间不确定,还要装修。
二手房的好处是即买即住,不会出现缩水,门口的湖变成垃圾场,如果对风格不要求的话,基本不会有太大变化,更好的是周边购物、医疗、娱乐比较成熟。不好处是房型户型比较老一点,一般交易税费比较高。
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热心网友 2013-01-17

现在降价的幅度是新房大,如果地段能接受,当然是新房实惠,品质也相对要好一些。
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热心网友 2013-01-17

新房一般比较远,得房率低;二手房地段好,但房子比较旧,房子的结构不太好。
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