我之前和银行签订的购房贷款合同，享受的是房贷7折优惠利率。在目前这种利率波动之下，我还能继续享受这样的利率优惠吗?还是只能随行就市?

答：一般说来，在央行上调利率的时候，银行可相应跟进上调贷款利率，但在央行的基准利率还未发生变动的时候，银行是否可自行上调贷款利率，要看当初的贷款合同中是否有约定。
如果当初签订的合同中并未有该项约定，那么银行的做法就涉嫌违约，贷款购房者可据此要求银行按原利率执行。目前，中行已经率先宣布上调存量房贷利率，其他银行尚未跟进。中行相关人士透露，银行与客户签订的按揭贷款，一般每两年检讨一次利率方式。如果真如该负责人介绍的，那么中行此举合法。如果其他银行跟进上调，而合同中并未列明此条款时，客户可告银行违约。

答：你还在为买房后没钱装修而发愁么，你还在为想要**却拿不出资金而烦恼么。福州天赐**管理有限公司现在竭诚为您服务。我们属于和银行的中转对接，不收取客户手续费。

　　公司主要办理业务：
　　建行专修贷款：
　　客户范围：房子在五区八县，房产是在08年之后的。客户信用卡不能超过五家银行。客户的房产要正在按揭中，需要**按揭，如是二次贷款不可办理。
　　办理所需材料：房产证，**发票，贷款合同，夫妻双方身份证，**本，结婚证，如有车提供汽车行驶证。
　　办理额度：10~30万间。看房子面积，一般按一平方米2000计算
　　还款方式：分期时间36个月，利息6.5厘

　　公司还办理各银行白金卡贷款业务
　　有兴趣电话咨询或公司面谈都行
　　公司地址：钱隆天下2栋1014# 电话:1570590****（汤女士）qq:515355367

答：如果追求的是利率稳定性和利息支出的安全性了，就应选择固定利率;如果对自己的经济实力有把握，对利率变动的趋势明了，则可选择浮动利率。当然，比较两种利率的利息负担是必须做的事情。

答：目前招商银行个人首套房贷款的利率优惠执行9.5折，实际上，从10月份开始，各支行已经按照总行要求执行现在的优惠政策。年底贷款利率回升是普遍现象。
平安银行的个贷，目前普遍执行的利率优惠是9折，不过可以根据个人的资信情况再进行调整，**是8.5折。
浦发银行个贷，普遍执行8.5折优惠。
工农中建等国有大银行利率优惠较多。

答： 一、短期贷款

六个月以内（含）
5.85

六个月至一年（含）
6.31

二、中长期贷款

一至三年（含）
6.40

三至五年（含）
6.65

五年以上
6.80

三、贴现
以再贴现利率为下限加点确定

答：**房贷利率：
商业贷款 年利率(%)
6个月内短期贷款 5.60
6个月至1年短期贷款 6.00
一年至三年中长期贷款 6.15
三年至五年中长期贷款 6.40
五年以上中长期贷款 6.55

公积金贷款 年利率(%)
五年以下贷款 4.00
五年以上贷款 4.50