如何有效的累计房子的**款？

答：首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个**款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。
点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借**款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

答：商贷五年以上4.9 公积金3.25 二套的话上浮%10—20%

答：贷款期间内，每年只能提取一次住房公积金，每次提取金额（包括配偶及同户父母和子女提取金额）不得超过住房贷款年应还本息之和。
提前全额还清住房贷款金额，不得超过应还贷款余额，提取期限为还清贷款后3个月以内。

答：理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

答：您好，可以登陆郴州吉屋网了解**新楼市信息http://chenzhou.jiwu.com/ 里面会有专业的职业管家免费为您服务，解决您的购房需求。

答：如果该房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者，抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行;
受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押，那么转让行为无效。
只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。