买房前学习专业的房产知识真的有必要吗？

答：房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和喜欢作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。
但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

答：目前商品房可由银行提供公积金贷款与按揭，可车位基本上只能一次性付款，这无形中加重了付款的负担。 如果将来购房者想换住房时，商品房可以进入市场买卖，但车位却无法同步进入，有些新房主即使看中住宅，却未必要车位，若是出租，小区内的车位又不可能向社会开放，所以建议手上资金不是太充足的情况下先不要急着买车位。

答：如果选择的房子是期房时，只能以看图纸的方式来了解房子的情况。这时，查看建房时使用的正式施工设计图纸，从中了解建筑规模、楼层数、房型结构、平面布置及建房时选用的主要材料、主要部位（结点）的工艺设计及要求达到的水准。
当您查出设计内容不一致的地方，应向专业人员请教，就您对图纸的理解与销售商进行探讨，以达成卖方的认同，从而避免将来因双方理解程度的偏差造成房屋外观、布局、质量、设施等的纠纷。

答：验收标准、验收主体以及验收程序等，应在合同补充协议中约定。首先，要明确工程适用的施工规范和验收标准，可参照《建筑装饰装修工程质量验收规范》(国家标准GB50210-2001)，和《商品住宅装修一次到位实施细则》(建住房〔2002〕190号)；
其次，**好在合同中约定，要求开发商**后出具合法监理公司的报告。

答：者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

答：“透明化”？还离得比较远吧！