提前还贷要注意些什么相关事项？

答：1.由于提前还贷相当于是一种变相的违约行为，有的银行要收取一定的违约金，因此，在提前还贷前，一定要咨询清楚。
2.有的银行规定，必须先把当月的贷款结清，才可按照剩余的贷款金额办理还贷手续。因此，在办理相关手续之前，**好先咨询清楚或看看贷款合同上有无注明。
3.如果既有商业贷款又有公积金贷款，应考虑提前偿还利率高的商业住房贷款。
4.如果当初申请住房贷款时办理了保险，如全部提前还贷或缩短了贷款期限，可以向保险公司申请退回部分保费。
5.如果有比较好的投资渠道，投资收益率高于住房贷款利率的话，不应提前还贷。

答：人车分流斜边、弧线设计中看不中用。有时开发商为了建筑外立面的美观会采用斜边、弧线设计，造成套内空间利用率较低，购买时应多注意。

答：其实要想买品牌的低价位房源，可以关注房企在非市中心推出的一期房源，往往初期价位都较低，因为是品牌房，房子本身没有问题，加上后期配套再跟上，长期来看**潜力很大。

答：在约定时间内去签约。目前，一般都是签订认购书7日内签订正式购房合同，这时**好提前拿到空白的正式合同，对其中的条款进行研究，并同时拟出你欲补充的条款，作为附件提交给开发商或销售商，以避免因各种原因不能签约而损失定金。
如果是按揭购房，**好先熟悉一下办理贷款的相关手续以及放贷的条件、还款方式及利息水平；同时，也可为确定还款方式及是否提前还款做到“心中有数”。
签订认购书后，在提交补充协议的条款时，一定要向开发商或销售商索取收条，即一定要让对方签收。《关于市商品房预售合同实行网上签约和预售登记管理工作的通知》规定，认购书网上备案后，签订商品房预售合同时合同主体不得随意变更。如果签合同的人与认购人在同一户籍内，或在预订时已明确约定的，则不视为合同主体变更。

答：明确所构房屋的具体位置、面积、价格。
明确签正式买卖合同时间。
明确定金数额和交付时间。
明确定金返还形式。

答：审查开发商除预售许可证以外是否具备“四证”(《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》)。
审查工程施工合同，看清交房期限。
审查工程现场，了解实际施工状况。
审查该楼盘是否有法定查封或其他权利受限情况。
审查是否有预售证，如尚无预售证，签订的订购协议应当只涉及定金，以免被认为是预售合同而被撤销。
由于内部认购有风险，“订购”协议应加重开发商的违约责任。