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  • “以房养老”在中国行得通吗?会存在什么风险?

    热心网友    2013-01-19 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-01-19

    从总体上看,目前商品房的空置率还比较高。房地产商手里的空置房越多,“以房养房”的风险就越大。当房地产商的房子卖不出去时,他们在市场上的抛售和压价出租,特别是房地产商一边将房子抵押给银行、一边将房子出租时,小投资者承受的风险就更大。

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  • 热心网友 | | 2013-01-19

    以房养老不是太可行,房产发展总是一代接一代向更合理的设计、更新的建筑材料设备、更符合信息时代需求的方向发展。因此,由于房产落后,会造成房产价值下降的风险。如果还贷额占收入或资产比重较大,将来一旦出现没有预料到的事情而发生还贷困难,则房子有被银行收走的风险。

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  • 热心网友 | | 2013-01-19

    不动产价值的波动性相对股市要小一些,但仍然有波动风险,在某些特定情况下,其波动幅度还很大。尤其是在形成高价的房地产“泡末”破裂后或经济危机及经济衰退期则更是如此。
    另外,房产的供给量与客户的有效购买量是动态变化的关系。在供应量超过购买量时,房产的价值一般向下运动。

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  • 热心网友 | | 2013-01-19

    从总体上看,目前商品房的空置率还比较高。房地产商手里的空置房越多,“以房养房”的风险就越大。当房地产商的房子卖不出去时,他们在市场上的抛售和压价出租,特别是房地产商一边将房子抵押给银行、一边将房子出租时,小投资者承受的风险就更大。

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  • 热心网友 | | 2013-01-19

    既然是投资就会有风险,“以房养房”也不例外。采用“以房养房”方式除了每月固定要支付银行贷款本息和物业管理费外,还要承受出租收入不稳定、物业贬值等多种风险。

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