乌鲁木齐经济适用房转商品房的流程是怎样的？哪些情况下可以转？

答：经济适用房转商品房的《通知》规定，经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，条件是先住满5年，再进行更名交易，补交契税和土地出让款。
所谓“经转商”，即经济适用房转商品房，这个词汇的出现主要是围绕着“经济适用房上市交易”的问题出现的。国家严格限制经济适用房上市交易，因其属于政策性住房，购房人拥有“有限产权”。

那么，经济适用房如何转成商品房呢？国家规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定，政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。

答：乌鲁木齐经济适用房保障对象包括：城市低收入住房困难家庭（兵团驻乌单位，向兵团住房保障部门申请）

申请购买经济适用住房，必须以家庭为单位，并同时符合以下条件：
1、申请人及共同申请人必须具有本市城镇常住户籍，其中至少有一人取得户籍时间为一年以上，家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系。
2、家庭成员人均月收入、人均住房建筑面积符合政府当年向社会公布的标准。

答：购买经济适用房的人群条件
　　
　　《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：
　　
　　(一)有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象；
　　
　　(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；
　　
　　(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；
　　
　　(四)市、县人民政府规定的其他条件。
　　
　　按20条第2款规定，不能再申请经济适用房.

答：经济适用房申请条件有几下几点：1.本地户口，2.家庭收放，3.住房面积，4.其他政策。
经济适用房的申请流程有申请、初审、复审、备案等多个步骤。

答：根据建设部《关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》(建住房[2007]258号)及《乌鲁木齐市经济适用住房管理办法》(乌政办〔2010〕11号)，结合我市实际，特制定本规定：

　　一、保障对象

　　乌鲁木齐市城市低收入住房困难家庭(兵团驻乌单位的，向兵团住房保障部门申请)。

　　二、申请条件

　　1、申请人及共同申请人必须具有本市城镇常住户籍，其中至少有一人取得户籍时间为一年以上，家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或抚养关系；

　　2、家庭成员人均月收入、人均住房建筑面积符合政府当年向社会公布的标准。

答：这个还真不知道