婚前贷款买的二手房，结婚后想把妻子的名字加上去，有些人说贷款的房子不能加名，请问可以加名吗？

答：根据你这情况，房产证是可以加名的。加名之后，只要和银行预约，改签一下贷款人合同就可以了。也就是一人还贷变成两人还贷。要加名，购房合同，房产证，土地证都要重新办理。

答：有以下两种情况： ①如果是现有房产，加共有人必须提供婚姻证明。

②如果新购房产，在购房时合同为两人姓名，则办理产证时不用提供婚姻证明。

答：

1.评估价与**高贷款额

二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的**高贷款额度。

2.竣工年代与贷款年限

银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。

3.贷款银行的选择

各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。

4.还款方式的选择

银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。

5.收入证明与还款能力

收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。

6.贷款的成数和利率

目前，各银行对首套住房的**成数和贷款利率，第二套房的**成数和贷款利率等都做出了具体的规定。

7.借款人自身相关情况

个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。

需要提醒的是，在办理购房贷款之前，购房者**好先到所在城市的房屋置业担保公司咨询相关手续及收费情况，确保自己在享受贷款担保服务的过程中，能够明明白白地消费。

答：若是你买120平米以上的房子就可以直接落户。

答：

你要知道房龄+二手房贷款年限不能超过40年，或者是人的年龄+贷款年限要小于70，如果房子没有任何抵押，你**高额度可以是房子评估价的70%。
带着户口本、身份证、房产证等等银行贷款所需要的证件去银行办理贷款就可以了。

答：需要交满一年社保或提供一年以上的纳税证明才可在无锡买房；如果您想迁户口至无锡的话，必须购买70平米以上的住宅房源。