置业顾问，为成交一般都会有哪些手段？

答：一是，如果你去过楼盘几次，同一套户型不管是否已卖，一般不会向你推荐第3次，否则会造成滞销的印象。

二是，带领陪同你看房时，一定是走的景观效果**好的通道；在样板间，一定会带你看**佳景观面，若有不好的景观面，置业顾问往往自己站在那里挡住了。

三是，签约时，一定是先做预算，再交钱，客户防备心理降低后**后签约。而签约时，一定先从各种不重要的申请表单填起，客户没太大戒心后，**后签**重要的商品房买卖合同，以免客户提出太多附加协议要求。

答：房地产违法行为的表现形式很多，包括；违反土地管理法的行为；违反基本农田保护条例的行为；违反城市房地产管理法的行为；违反城市房屋拆迁管理条例的行为；违反城市房地产开发经营管理条例的行为；等等。

答：一是与房地产事项相关的公民、法人和其他组织，例如农村村民非法占用土地修建住宅，房地产开发企业擅自转让房地产开发项目，此时，该村民、该企业即构成违法主体。

二是房地产行政主管部门，例如非法批准占用土地、乱收费，以及工作人员玩忽职守、滥用职权等，此时房地产主管部门及其工作人员即构成违法主体。

三是其他违法主体。例如房地广行政主管部门之外的其他行政机关以出认人的身份出让国有土地使用权，某公民阻碍土地主管部门的工作人员依法执行职务，此时某行政机关、某公民即构成违法主体。

答：我对这里比较熟悉，生活购物医疗教育还是周边比较方便的，路修好估计会好点，毕竟这个地域比较成熟，市区核心商业圈能有块地盖房子都不错了，我来洛阳上班几年了也，居住购物交通生活方便还是要选择西工区涧西区的楼盘，老城瀍河区虽然啥都有，但是整体档次太低，新区的话道路是不错，但是实体太弱，出门就会觉得无聊，泉舜宝龙等商场的质量跟西工区涧西区的商场比质量差的太多，洛龙区也没啥好**，**还是实验**北校区，凯旋路**，白马**，比较好

答：挨着一号楼3000平的加油站，买的时候保利只说是小加油站，距离30米，买完才知道是距离15米，还是大型的一级加油加气站，保利严重虚假宣传。

答：白马**，洛阳外国语**，五十八中在项目周边环绕；社区自建两所高端幼儿园，地块后期规划一所**(棉麻路**)，一所**（芳林路**），为您的孩子提供12年全龄段的目送式教育，省去你接送孩子上下学时间的同时也充分保障了孩子的人身安全，省去您的后顾之忧。