在2010年因房屋拆迁买了一套他人转让的新房并装修入住了，与原房东写有房屋转让协议，今年新房开始办理房产证，可是原房东因房价上涨而反悔，不愿办理房产过户手续，要求还房退款。我该怎么？

房东出售房屋应当事先告知**客，**客享有优先购买权，**客放弃优先购买权或在合理期限内未予答复，房东可将房屋出售给他人。
但房东仍有如实告知义务，如果未能告知购房人，无法在约定期限内交房，将承担违约责任。对于**客来说，根据我国合同法的规定，买卖不破**，即**物在**期间发生所有权变动的，不影响**合同的效力，**合同对购房人有约束力，这是法律保护房屋**权的表现。
所以，承**人有权利要求新房主继续按照原**合同将房屋出**。

⑴ 地税局需要卖方夫妻双方身份证和**本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个**本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份)

⑵ 房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;
如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

注：房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。