听说贵阳楼市有一个超级大盘【花果园】,想了解下花果园对贵阳楼市和房价有什么影响?

热心网友 2013-01-23 浏览:63

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热心网友 2013-01-23

贵阳所销售的超级大盘都已经销售过半,以花果园项目为例,2011年和2012年已经连续两年蝉联全国销售冠军,单月**多可卖出一万一千多套,这个数字相当于近期北京全市单月新楼盘销售的总和。
而价格方面,2011年以来,几个热销的超级大盘在贵阳打起了价格战、营销战,价格一降再降。统计数据显示,2006-2011年,贵阳楼市成交均价从2775元/平方米上涨到2011年的4918元/平方米,但2012年下浮至4670元/平方米,主因就是花果园和未来方舟的价格战,而目前贵阳市实行买房落户的政策,这也吸引了很多贵阳周边的客户前来买房。
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热心网友 2013-01-23

贵阳总建筑面积超过100万平方米的超级大盘,至少有13个,除了花果园,还有中天未来方舟、金阳新世界、中天会展城、美的林城时代、中国铁建国际城、保利公园2010等。正是因为这些超级大盘,向市场供应了海量房源,2012年整个贵阳的商品住宅成交均价,被平抑在4577元/平方米的低位。房价便宜,让更多老百姓圆了住房梦。据统计,2012年贵阳商品房住宅共成交100295套。

总体上来说让贵阳房价低了蛮多的,相对其他城市来说。
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热心网友 2013-01-23

花果园是一个大规模的老城改造项目,总建筑面积达1830万平方米,当时光是拆迁就拆了2万多户,未来规划入住30多万-50万人。
它不像南京的大盘都位于新区或郊区,它位于贵阳一环和二环之间,属于未来的市中心。它也不像南京一些开发商捂地囤房、等着涨价,它是敞开供应新房,所以价格也很便宜,2012年成交均价只有4290元/平方米。
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