我是婚后买的房子，想房产证与土地证都改成老婆的名字，请问房产证夫妻间如何更名？

答：可办理夫妻间房屋转移登记。申请人应持下列材料，到房屋所在区县的房屋权属登记部门办理登记手续。登记申请书原件；申请人身份证明；房屋所有权证原件；关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件；结婚证或婚姻关系证明；房屋登记表、房产平面图两份。

答：婚后房产，添加配偶姓名，双方持关系证明材料，到原发证机关申请办理更正登记。

答：

1.可以直接添加

要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

2、赠与

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。

答：契证一般可分为以下几种：
一是“红契”，是指在房地产权转移或变动时，当事人双方订立契约完税后，县(市)级政府在契约尾部加盖公章的契约。
二是“官契”，是指按契证要求的内容，由政府印制统一格式契约，产权承受人完税后，由政府根据所立草契填写正契，加盖政府印章颁发给产权所有人，作为合法产权的凭证。
三是“白契”，又称未税白契或草契，是指在房地产权转移或变动时，由当事人双方自行订阅未经纳税、没有政府印章的民间契约。
四是城市房地产管理机关的“房屋所有证”，载明有关契税事项，并有缴纳契税作证，可视同契证。

答：如果是婚姻存续期间夫妻共有的房产添加配偶为共有权人，当事人双方需到原发证单位办理权利人名称变更手续（办理时限为10个工作日）；所需提供的材料有：
1、申请表；
2、房屋所有权证；
3、结婚证；
4、双方身份证件。（如房屋涉及抵押，需抵押权人出具同意变更函）。需缴纳的费用：
1、印花税（权证）5元/本，
2、房屋登记费：住宅80元/套，车位（库）80元/位（个），办公及商业550元/宗，
3、工本费10元/本。

答：其实申请人可按买卖或赠与方式办理产权转移。具体税费待正式收件受理后，根据房产具体情况和申请材料计征。