从哪里可以查询到开发商的房子是否已经被抵押？

答：首先你可以直接去房产部门窗口咨询，或者是通过房地产市场信息网查阅该楼盘是否有已被出售或有被抵押的记录，以避免不必要的损失和纠纷。

答：如果赠送面积是开发商改变规划加建，未经报批更改手续，如单层改复式等，这都属于违规操作，未来可能无法通过规划验收、无法取得房产证。
就算开发商规划时是按照产权面积，但赠送面积也不会在产权证上体现出来，若未来发生重大安全隐患或事故，即使赠送面积写进合同附加条款也得不到法律支持。

答：本人持有效证件到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。

答：我国《商品房销售管理办法》第二十四条规定：“经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之后10天内，书面通知买受人。
”如果无法证明“设计变更”的事情，就无法追究房地产开发商的违约责任。

答：可通过拨打28685576查询电话查询。

答：如果确定定金是在对方没有提供全部资料的情形下交纳的，且该资料直接影响到您签定购房合同的话，您可以要求开发商退还定金。不过这也必须先跟开发商协商才可以。