兰州买房贷款需要什么手续？

按揭付款购房首先需要申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份，如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。

另外需要购房协议书正本。这个协议正常找开发商销售处，他们那里提供；如果**是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件各1份，由开发商提供。

此外还需要申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单，个人所得税纳税单，单位开具的收入证明，银行存单等。
备齐资料之后到银行了解相关情况，并带齐以上资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

按揭贷款申请人须提供的资料：
　　(1)合法的身份证件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、
　　国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
　　(2)借款人的婚姻状况证明;
　　(3)借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明：
　　A.必须提供工作单位开具的收入证明、银行存款流水;
　　B.外籍人士还需提供个人纳税单据、珠海的居住证明(港、澳人士除外);
　　C.个体经营者：除提供单位收入证明外，还需提供自有营业执照、银行对帐单
　　(存款流水)或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收入情况、供款能力的资料;
　　(4)银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书;
　　(5)借款人与售房人签订《房地产买卖合同》;
　　(6)已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明;
　　(7)该银行的通存通兑活期存折(个人结算帐户);
　　(8)银行要求提供的其他文件或资料.

首先您的具备以下这些条件：
1-年满18周岁的具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。
2-交齐首期购房款
3-有稳定合法收入，有还款付息能力
4-借款人同意所购房屋及其权益作为抵押
5-所购的2手房产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件
6-所购房屋不在拆迁范围内
7-贷款银行的其他要求
然后是您要提交的资料
1-买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》
2-买卖双方签定的《购房意向书》
3-收入证明
4-身份证和户口薄及婚姻状况证明
5-配偶身份证
6-若购房人无当地市常住户口，还需要提供暂住证及当地市房地产交易中心开具的证明文件
7-售房人的有效法人营业执照。代表人证书等文件。