刚需购买商业房，申请公积金贷款须提供哪些材料？

答：刚需申请公积金贷款需提供以下材料：
（一）《福建省直单位职工住房公积金组合贷款申请表》一式二份；
（二）有效购房合同及房屋预告登记证明的原件和复印件；
（三）借款人及其配偶的身份证原件和复印件、户口薄原件和复印件；
（四）婚姻状况证明：已婚者提供结婚证书的原件和复印件；离异未再婚者提供离婚证或法院判决书；单身者提供一张一寸近期彩照并面签未婚声明书；
（五）借款人及其配偶工作单位人事部门出具的收入证明(必要时须提供税完税证明）；
（六）借款人及其配偶的住房公积金存折；
（七）银行现金交款单、购房发票的原件和复印件（若**为刷卡缴纳的，应提供POS单商户存根联原件和复印件）。

答：1.买卖双方签订的有效房地产买卖契约(样本由市房地产交易所提供);
2.借款人及其配偶的身份证原件和复印件、户口薄原件和复印件；
3.婚姻状况证明：已婚者提供结婚证书的原件和复印件；离异未再婚者提供离婚证或法院判决书；单身者提供一张一寸近期彩照并面签未婚声明书；
4.借款人及其配偶工作单位人事部门出具的收入证明(必要时须提供税完税证明）；
5.借款人及其配偶的住房公积金存折；
6.房屋评估报告（由中心认可的评估机构提供）
7.房屋所有权证原件和复印件；
8.产权人身份证复印件（需经借款人确认）.还有住房公积金贷款申请表。

答：需持有效身份证件、户口簿等材料向福州市房地产档案馆申请查询出具。地址：福州市鼓楼区福屿路200号房地产综合大楼一层。办理时限为2个工作日。可由配偶持双方身份证件、结婚证、户口簿等材料代办，其他人代办需办理委托公证手续。

答：

申请房屋鉴定需提供以下资料:

1、房屋所有权证或房屋租赁合同，或者其它证明其具备相关民事权利的合法证件；

2、房屋设计图纸和相关施工资料；

3、租赁房屋涉及改造的，应提供房屋所有权人同意改造的书面材料；

4、鉴定机构认为需要的其他材料。

答：申请人需要提供的材料有： 1、书面申请报告；
2、家庭户籍以及家庭成员身份证明；
3、凡享受**低生活保障的城区居民，应提交经年审有效的《福州市城区居民**低生活保障兑现证》或《福州市特困职工优待证》；
4、家庭现有住房情况证明材料（现住房租赁凭证或房产证或无房证明）。
“双困户”所在的街道、居委会或所在单位要实行代办制，竭诚为“双困户”服务。

答：申请购买经济适用住房应提交下列材料：　　
（一）申请人与合并计算年收入、住房建筑面积的直系亲属的身份证和户口簿；已婚的提供结婚证；离异的提供离婚证、离婚协议及未成年子女抚养证明；未婚或丧偶的提交具结书。　
（二）申请人户籍所在地街道办事处（镇政府）开具的非村民或非农村集体经济合作组织成员的证明。　　　
（三）申请人和直系亲属实际居住地社区（居委会）开具的现住房证明；有工作单位的还需提交单位开具的有无分配住房的证明。
（四）申请人和直系亲属上一年度收入证明（工资收入含基本工资、各类补贴或其它收入，由所在单位提供）；上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证；无工作单位的，提供失业证或由居住地社区（居委会）和街道办事处开具的无业和实际收入情况证明；个体工商户，提供经营执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证。　
（五）申请人已建立住房公积金帐户的，提交住房公积金缴存凭证；未建立住房公积金帐户的，由工作单位开具住房公积金的相关证明。　

（六）二级以上重度残疾人家庭、享受抚恤补助的重点优抚对象家庭或市级以上劳动模范家庭，提供相关证件。