听说购买商品住宅房，需要缴纳住房交易手续费，请问标准是多少？由谁来支付？

答：国家发展计划委员会、建设部联合发布的（2002）121号文件明确规定，住房交易手续费新建商品房为每平方米3元，经济适用商品房减半，新建商品房转让手续费由转让方承担。
以上条文清楚表明：购买商品住宅房屋，住房交易手续费为每平方米3元，而这项费用是由开发单位承担支付的。

答：“简装房”一般是指房子的厨房和卫生间进行了**基本的装修，配置了**基础的设备，屋内其它房间的三面（地面、墙面，顶面）未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。
购买这样的房，如果你没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。

答：你买买房签订的协议上有没有关于中介费支付的约定呢？有的话就按协议上的来，如果没有此条约定的话，就不好说了哦！

答：按照国家规定，商品房的买卖行为是以合同形式签订并履行的，《商品房买卖合同》是由省建设厅、工商主管部门监制的制式文书，同时国家法律、法规明确规定，《商品房买卖合同》签订后，应到房产部门登记备案。

答：购买商品房时，**重要的是要查验售楼商是否已取得房产部门颁发的《商品房销售许可证》。购房者查验开发单位《商品房销售许可证》应注意，《商品房销售许可证》注明的楼盘名称、地址、栋号、用途是否与您所购买的房屋相符，同时要注意许可证上是否注明有效日期，是否被涂改等。

答：商品房预售需具备以下条件：
（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；
（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；
（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；
（四）已确定施工进度和竣工交付使用时间；
（五）七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；
（六）已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；
（七）法律、法规规定的其他条件。