楼盘一般领取商品房预售证的时候,需具备哪些条件?

热心网友 2013-01-24 浏览:100

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热心网友 2013-01-24

商品房领取预售许可证需具备以下条件:①预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;
②按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;
③持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;
④已确定施工进度和竣工交付使用时间;
⑤七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数;
⑥已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;
⑦法律、法规规定的其他条件。 另外,凡是在以市场地价取得的土地上兴建的商品房地产,在建筑竣工验收合格,并办理房地产登记和领取了《房地产证》后,都可以直接公开发售。
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