购买期房如何避免“烂尾”？

答：一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首先要选好公司，选择那些信誉好，实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信誉，都能做到按期按质交房。

二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达到了5%以上，这确实是一笔不少的开支。购现房不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。

答：要求开发商把其打出的关于房屋的设施条件、送花园、送楼阁等的承诺为合同内容的一部分。签订合同的时候认真审查合同条款中关于房屋现状以及公共设施等的内容是否与开发商所打出的销售广告有出入，并约定相应的违约责任，保护自己的利益。

答：谁说买期房没有优势呢？首先是价格优势。期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。资金对哪家开发商而言都是很有吸引力的，为了更多地吸引资金，在期房的销售中，房产开发商都在价格上有较大的优惠。

买期房的第二大优点则是房型设计上的优点，从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房的设计大多避开了当前市场上现房的设计弱点。

买期房的第三个优势是，当人们通常可发现在一栋已建好的现房中去选房时，往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些层次不太理想，朝向不佳的房子了。而买房可说是每个家庭的大事，住房层次朝向是否适合将影响采光、通风，而这些直接影响生活质量。

答：首先，购房者在买房的时候，一要了解房屋是否达到预售条件。
二要查明其备案登记情况。在购房者签了购房合同之后，开发商应在30天内到房管部门和国土部门登记备案，购房者可通过网络或者到相关部门查询房屋预售合同备案情况，若合同号与备案情况、姓名一致便能确定备案无误。

答：免费电话：400-763-8577转050798
**新动态：九嘉海港城90-170㎡户型 均价4200元
楼盘地址：洛偃快速通道开拓大道交汇处

答：如果你要做二手房卖，只能把产证办好才能卖，要不就找开发商更名，一般开发商都不会同意。
如果按二手房操作要进行一下操作：
1，交纳契税和维修基金，办理产证
2，签订二手房买卖合同，办理过户
3，二手房交易你需要交纳的费用有，营业税及其附加，个人所得税，过户手续费等。