买房除了看小区的环境绿化情况，小区外的环境也要在考虑因素之中吗？

答：大环境决定了外部配套，如医院、**、银行、超市、车站等。紧邻餐饮大道的楼盘，即使江景不错，但油烟或喧闹往往让人头疼。房子在钢铁城、化工新城、汽车城，其空气质量、烟尘、噪音污染等，决定了小区今后长期的舒适性不佳，对宜居有一定影响。

答：对自住的买房者来讲，位置的选择一定要结合家里人员的主要需求，主要劳动力在哪个方位上班，小孩上学、老人生活在哪个方位更方便，一切以自己和家里人的生活习惯为主。
而对投资型买房者来讲，位置的选择一定要结合物业及周边的从业人员情况，不一定要适合自己和家人的生活习惯，只要物业的租赁情况比较看好就行，一切以能否把房子租出去为主。

答：购房者随同普通住宅购买的车库，可以减半征收契税，按照1.5%的税率征税；购房者随同非普通住宅(如别墅)购买的车库，不适用减半征收契税的政策，依然要按照3%的税率征税。

答：1.购物：考量周边的商场、超市、菜市场、农贸集市等是否可以满足日常生活的需要。

3.餐饮休闲：根据自己的消费水平和饮食习惯考量周边的饭馆、酒店、酒吧、特色餐厅、大排档等餐饮设施的数量和质量。

3.杂项：主要包括洗衣店、宠物店、美容(美发)店、房产中介店等。

答：是的，因为每个银行的政策不同，优惠也会不同，所以在选择贷款银行的时候学会利用银行的优惠政策，用得好的话，或许会给你省下一笔颇为可观的资金。

答：买房，可以多考虑使用率。只要粗略一算，你就会被使用率对房价的巨大影响吓一跳：两人各花50万元买了一套100平方米的房子，使用率一个是70%、一个是90%，那么实际房价每平方米相差好几百元甚至更多。
在资金紧张的情况下，买房尤其不能贪大，而是要实用、宜居。