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热心网友 2013-01-28 浏览:88
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热心网友 2013-01-28
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精选特价优质房源
请问在签订《偿还住房贷款委托提取住房公积金协议》时,有哪些注意事项?
什么是偿还住房贷款委托提取住房公积金?
请问申请办理偿还住房贷款委托提取协议,需提供哪些材料?
申请二手房贷款时,注意事项有哪些?
在浮动利率和固定利率之间,如果是收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响;但如果是工作稳定但收入不高的阶层,如老师、大学教授、公务员等,则建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于优质客户,可以享受到15%的优惠利率,浮动利率比较优惠。
(二)注意二手房楼龄
二手房贷因为楼龄和贷款时间加起来不能超过30年,所以对二手房楼龄也是一个比较严格的考验,如果是购买15年以上楼龄的二手房,银行原则上只提供房款总额五成以下的贷款,此外,如果是同一业主同时供两三套房产,也不能享受15%的优惠利率。
(三)注意后期还款压力
利率调整后,做二手按揭要注意贷款银行对提前还款的规定,条件允许的可选择等额本金(递减法)的还款方式,此方式前期利息负担少,还款压力会相应增加。选择固定利率房贷产品有利于减少利率波动带来的影响,因为合同约定利率通常会高于同期市场利率。
贷款时,为什么要买住房贷款保险?
在昆山提前偿还住房公积金贷款有几种形式?还款方式是否能更改?
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