2013年买房贷款利率是多少？

答：商业贷款利率：
六个月以内（含6个月）贷款 5.60
六个月至一年（含1年）贷款 6.00
一至三年（含3年）贷款 6.15
三至五年（含5年）贷款 6.40
五年以上贷款 6.55
公积金贷款利率：
个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 4.00
个人住房公积金贷款五年以上 4.50

答：

商业贷款利率：

六个月以内(含6个月)贷款 5.60%

六个月至一年(含1年)贷款 6.00%

一至三年(含3年)贷款 6.15%

三至五年(含5年)贷款 6.40%

五年以上贷款 6.55%

 

公积金贷款利率：

个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 4.00%

个人住房公积金贷款五年以上 4.50%

答：（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

答：“能够集中减负的主要是老房贷，新房贷已经是按新的降息利率执行的了。”昨日，在位于长沙侯家塘的一家建行网点，一位贷前调查专员告诉记者，目前建行在房贷放款时执行的利率，是按照合同生效时的利率为基准的，因此本月起集中减负的将主要是老房贷。
　　对于在去年6月8日至7月6日之间生效的客户，则可以享受第二次降息的利好。而对于在去年7月6日之后的房贷客户们来说，其计息方式已经是降息后水准，不会出现还款额减少了。

答：

个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 4.00%

个人住房公积金贷款五年以上 4.50%

答：六个月以内(含6个月)贷款 5.60%

六个月至一年(含1年)贷款 6.00%

一至三年(含3年)贷款 6.15%

三至五年(含5年)贷款 6.40%

五年以上贷款 6.55%

2013年公积金贷款房贷利率：

个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 4.00%

个人住房公积金贷款五年以上 4.50%