看中一套二手房子，签了合同，后才发现房子是法院被查封的，该怎么办啊？

答：碰到这种情况，你要向法院了解是因为什么情况被查封，同时要向卖方施压，要卖方尽快去解除查封，如果是因为别的比较大的案件被查封的，建议不要购买，同时追究卖方违约责任。

答：补救的办法就是要求业主本人在上面签名或者出示业主本人的公证授权委托书给你。然后你才能继续履行合同，否则可能权益得不到保障！

答：按照国家政策，未取得房产证的期房是不能进行交易的，但通常，买房与卖房会取得开发商的配合与支持进行合同更名。
如果二手房顺利更名后，才可以办理公积金贷款手续。目前二手房公积金贷款在银行签订合同、只是在这个过程中，需要贷款人首先符合一定的条件，所在单位出具相关的资料等，贷款人到住房公积金管理中心进行相关的查询以及申请等，程序相对烦琐。审批等过程与时间大致与普通商业贷款无异。二手房公积金贷款在银行签订合同、审批等过程与时间大致与普通商业贷款无异。个人可以办理二手房公积金贷款手续，也可以委托中介办理相关手续，手续费根据交易情况而定。

答：即卖方将原与开发商签订的二手房房屋买卖合同当中权利义务一并转让给买方，卖方将转让情况通知开发商，并办理转让的批准、登记手续，具体是到二手房房屋行政管理部门办理预售登记手续，这样双方的行为就是合法的。

答：建议先通过交易中心了解抵押原因，获得债权人信息，并找到产权抵押的债权人，确认债务金额：房子价值扣掉应缴的费用不够还债的就不要买。
如果确认够还债，就让债权人加入交易过程。三人签一个第三方协议，约定买房人支付的房款不付给房主，直接付给债权人，等房款还清了房主的债，房主和债权人一起配合你去做解除抵押手续，解决完余额尾款的问题立刻办理产权过户。
如果对债权人也不放心，可以在买房合同中约定通过第三方机构做资金监管。买房人把钱支付到第三方，第三方查验无误后通知买卖，再去缴税办理过户，第三方**后把款项转给债权人，剩下的余额转给房东。通常大型中介公司都有资金代管业务，地方规定可以做资金监管的单位有各区县的公证处、国有置业担保公司、交易中心委外办理等。

答：“限购区域仅限市内五区和高新区，限购的类型仅限住宅。公寓、写字楼和商铺不在限购范围内。”石市住房局相关人士解释，此次限购主要是针对区域房价涨幅较高的城市进行限制，而已出台限购令的城市大多限购的都是房价相对较高的主城区。因此，石市限购区域不包含正定新区、西部山前以及石市周边郊县。