还没有办理产权房，如果这个时候退房能够退契税吗？

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• 157****2101

  如果房屋尚未办理房屋所有权证领取手续，也就是说尚未办理房屋权属变更登记，因此，可以凭已经办理的退房手续及其他有关资料到主管税务机关办理退税手续。

  查看全文↓ 2013-01-30 15:26:25
• 151****2527

  《财政部、国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税[2011]32号）规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。这就是说退房能否退契税房屋权属变更是关键。 所谓房屋权属是指对房屋全面支配的权利，根据《民法通则》规定，房屋所有权包括房屋占有权、使用权、收益权和处分权的权利。所谓房屋权属证书 是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》，房屋权属证书受到国家法律保护。所有权证指由县级以上房产管理部门向房屋所有人核发的对房屋拥有合法所有权利的证书；共有权证指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，是《房屋所有权证》的附件，用以证明共有房屋的归属；他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

  查看全文↓ 2013-01-30 15:26:13

相关问题

• 问 一直不交房能够退房吗？买的房子还没有交房可以向开发商退吗？
  答

  一、可以退房，但是因个人原因退房，按照我国购房合同范本，需缴纳房总款20%违约金。二、房产局那边①还清公积金贷款，解除房屋抵押。②和开发商一起去房地产交易中心撤销已备案的合同。③从开发商那里拿到退回的房款。手续比较麻烦，并需要缴纳一定费用。三、以下6种情况可以退房：1、延迟交房：一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、没有产权证：由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。3、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。4、主体结构质量有问题：地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。

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• 问 房子还没交房可以退吗？开发商还没有交房，我 可以退房吗？
  答

  1、这个要看购房合同怎么约定；2、如果合同约定可以退房，就找开发商按流程办事；3、如果合同没有约定，而开发商又抵赖，则可以通过法律来解决；4、不行可找房产律师来帮忙。

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• 问 请问已经办理了房产证，但是还没有入住，如果想退房，可以吗？
  答

  其实如果你能根据当时你和房开商签署的合同找出退房的话就可以，但是想无理由退房是不可能的。比如，交房时间晚了而房开商拒绝赔付。或房屋质量问题，如果没上面的问题，那是绝对不可能退的。

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• 问 已经交了房屋契税如果退房的话契税可以退吗
  答

  可以的,契税和维修基金能退的,而且是全额退。不过办手续的费用就不是全额了,看你们当初如何约定的。

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• 问 房只还没有办理产权证，可以先进行装修吗？
  答

  对于住宅装修，若业主或住宅使用人未申报登记擅自进行住宅室内装饰装修活动的，将按照《住宅室内装饰装修管理办法》的规定由城市房地产行政主管部门责令改正，并处500元以上1000以下的罚款。