二手房营业税征收比例是多少？有年限现在么？

答：二手房营业税：
1、房产证未满五年的，都需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

答：住宅

　　（1）普通住房：购房时间满5年的普通住房免征营业税。

　　（2）非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，营业税=（成交价-购房成本）*5.6%。

　　无论是普通住宅还是非普通住宅，购房时间不足5年的，都要全额征收营业税，营业税=成交价*5.6%。

　　非住宅

　　商业、办公、车位等非住宅按差额征收，营业税=（成交价-购房成本）*5.6%。

　　个人所得税（卖方缴纳）

　　按规定，个人所得税=成交价*1%，其中通过继承、赠与取得的住宅和非住宅，个人所得税按赠与、继承取得比例*（成交价-相关成本）*20%。（相关成本是指原捐赠人取得该房屋的实际购置成本）

　　若出售购买时间满5年的家庭唯一住房，免征个人所得税。

　　维修基金
　　维修基金=面积×22元/㎡(非电梯)/27.5元/㎡(电梯)；如果建成年代为1999年1月1日前的政策性住房，可免征此费用。

　

答：在二手房交易过程中，营业税和个人所得税二年免税是看契证还是房产证？

答：收营业税跟面积没有多少关系滴。

答：看你家房子是几年了

答：具体的建议到公积金管理中心了解为准。