客厅与阳台相同，要如何注意客厅的保暖呢？

答：(1)材料：选择型材设计好的塑钢窗或断桥设计的铝合金窗。

(2)设计：保证通风良好和擦窗方便的前提下，少设开启扇。

(3)形式：如果有条件，做平开窗比推拉窗密闭(造价高，高层有风压作用，对五金件要求严格)。

(4)玻璃：双层镀膜玻璃，透光隔热防紫外线效果好；其次是双层中空玻璃；再其次是双层玻璃。

(5)保温：阳台拦板处，做保温处理。

答：首选的办法是补充人口光源。光源在立体空间里塑造耐人寻味的层次感，适当地增加一些辅助光源，尤其是日光灯类的光源，映射在天花板和墙上，能收到奇效，另外，还可用射灯打在浅色画上，都可起到较好的效果。

　　另外的问题是统一色彩基调。背阴的客厅忌用一些沉闷的色调。由于受空间的局限，异类的色块都会破坏整体的柔和与温馨。宜选用白榉饰面，枫木饰面哑光漆家具，浅米黄色柔丝光面砖，墙面采用浅蓝色调试一下，在不破坏氛围的情况下，能突破暖色的沉闷，较好地起到调节光线的作用。

　　再就是尽可能地增大活动空间。厅内摆放现实家具会产生一些死角，并破坏色调整体协调。解决这一矛盾并不难，应根据客厅的具体情况，设计出合适的家具，靠墙展示柜及电视柜也度身定做，节约每一寸空间，这在视觉上保持了清爽的感觉，自然显得光亮。

　　另外，若客厅留有暖气位置，可依墙设计一排展示柜，即可充分利用死角，保持统一的基调，还为展示个人文化品位打开了一个窗口。同时要注意，在地面处理上，要尽量使用浅色材料，避免深色吃光，也能增进客厅内的光亮度。

答：客厅开间至少要有3.5米，否则坐在沙发上看电视眼睛很难受，如果开间比这还小，摆放沙发、茶几和电视柜后，就只能勉强通行了;卧室长和宽**好别低于3米，否则床、衣柜和梳妆台将难以共存。

答： 买房之前要想清楚,是投资还是自住。投资不必在乎采光和户型,面积、位置和**潜力是第一要素;如果是自住,且时间较长,那么户型/位置、性价比以及经济能力就要优先考虑了。

答：可由业主大会出面，与中介机构就委托项目分别订立书面《商品住宅维修资金委托***记帐合同》、《维修资金收支审计业务约定书》、《物业维修工程委托审价合同》，载明下列主要内容：业主大会和社会中介机构的名称、住所；
物业管理区域范围；委托管理期限；委托管理费用；委托事项和要求；违约责任；合同终止和解除的约定；
合同签订后，业主大会可要求社会中介机构自合同生效之日起十五日内，将该合同报区、县房地局备案。

答：第一步“看外部”：即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
第二步“查内部”：即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
第三步“测相邻”：主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。