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精选特价优质房源
新房
136****7813 2013-01-31 浏览:49
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132****5068 2013-01-31
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精选特价优质房源
未经房屋共有人同意,一方擅自购出售房屋是否有效呢?
什么情况下,未经房屋共有人同意出售房屋,买卖合同是有效的?
智骏一方天下的售楼处地址在哪里?
怎样判定房屋质量是否严重影响到正常居住?
一般房屋交接的程序有哪些?
接房时一般应注意有以下的四个程序:
1、开发商发出收房通知。其中包括接房时间、需交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。
2、购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。
3、验房。购房者对房屋进行验收,检查是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行修理后购房者应再次验房。
4、购房者接收房屋。
房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。钥匙的交付一般是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外,房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然,风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。审查开发商手续要注重细节。
感觉买二手房,房东和中介都是告诉的房子和小区的好的一方面,我要怎么才能了解到更真实的信息呢?
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