高层的公摊面积如何计算？

答： 高层每户的分摊面积=公用建筑面积分摊系数×每户套内建筑面积。 所谓公共建筑面积的分摊系数是之每栋楼总公摊面积除以该楼的总建筑面积，一般情况下，高层的分摊系数在0.18—0.26之间。

答：通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。

在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。

在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。

在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。

答：如果合同没有约定，根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；

房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

所以针对您的问题，增加的部分没有超过3%，所以您需要补缴购房款。只有超出3%的部分才能由开发商承担。 在这里还要提醒您，为了避免在公摊面积增加时补交房款，购房者应当仔细拟定购房合同。

答：房屋面积一般有：房屋建筑面积、房屋公摊面积、房屋使用面积、房屋套内面积等的划分。
房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。
　房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。也是广大购房者**为迷惑的一块知识。
房屋使用面积：　是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

答：这个不明白~

答： 不计算建筑面积的范围：
1) 突出墙面的构件和艺术装饰，如：柱、垛、勒角、台阶、无柱雨篷等。
2) 检修、消防等用的室外爬梯。
3) 层高在2.2米以内的技术层、夹层。
4) 构筑物，如：独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油（水）池、储仓、地下人防干、支线等。
5) 建筑物内外的操作平台、上料平台，及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。
6) 没有围护结构的屋顶水箱，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。
7) 单层建筑物内分割的操作间、控制室、仪表间等单层房间。
8) 层高小于2.2米的地下室、半地下室深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。
9) 岗亭、警亭、书报亭等。
10) 里弄房屋后天井内的天棚。
11) 利用马路、通道及隙地所搭棚架。
12) 阁楼。
13) 房屋的平台、晒台、花台、屋顶平台等。
(3) 其他：
在计算建筑物面积时，如遇上述以外的情况，可参照上述规则精神办理。