为什么说选准房子就是选对开发商?

答：一个好的开发商不仅是资金雄厚,还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上……有很多人买房子的时候是看中开发商的理念,因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。

答：开发商说的是帮你补交社保，但是这样做是有风险的，到时候你的社保办不下来，你的钱拿不回来不说，连你交的房款开发商也不会退，建议你考虑清楚。

答：正式的商品房买卖合同和商品房销售发票是你在房地产管理机关办理房证时必须向其提供的，也是目前我市的房地产管理机关在办理商品房所有权登记和颁发房证时要求的。
所以作为购房人应当注意房地产开发商所提供的合同文本是否为吉林省建设厅和吉林省工商行政管理局监制的正式合同文本，对于正式文本中没有涉及的问题你可以在补充协议中注明。
特别注意的是，房地产开发商应当向你出具正式的由税务部门印制商品房销售发票，而不能用普通的收据代替。

答：一般来说，有一定的知名度、资质等级高、信誉好的房地产开发企业比较注重企业的形象，出现问题也会认真处理；而对于一些现存问题和纠纷较多，信誉又较差的不知名房地产开发企业，购房人应当慎重对待。购买商品房也许是许多人一生中的**大消费，应当尽量选择信誉好的企业，**好请房地产专业人士和律师事务所的律师作参谋，降低购房风险。

答：无效的，楼顶是属于公摊部分，也就是住户都有使用的权利的，开发商无权赠送给你的，他也不可能把这个写入合同，很显然你是被开发商忽悠了。

答：开发商交房的时间超过合同上约定的时间，是可以要求开发商补偿的，具体标准按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。