商住楼具体是什么概念，不是一般的住宅吗？

答：商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。
商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为商业用地，根据国家土地法规定，商业土地的使用权年限为50年。

答：

商住楼是在房屋性质上(由地方政府房管部门认定)既可以住人又可以作商业用的楼宇.有别于只能作商业用途的写字楼和只能用于住宅而不能用于商业用途的居民楼.

答：

商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。

答：

《使用说明书》：应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。

《住宅使用说明书》一般应当包含以下内容：

1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位;

2、结构类型;

3、装修、装饰注意事项;

4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明;

5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项;

6、门、窗类型，使用注意事项;

7、配电负荷;住宅使用说明书

8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明;

9、其他需说明的问题。

住宅中配置的设备、设施，生产厂家另有使用说明书的，应附于《住宅使用说明书》中。

一般是收房就应该领取到的。

答：房地产开发企业向购房者提供贷款银行花名册，供购房者选择 　　
贷款银行对开发商资质进行审查 　　
借款人与开发商签订购房协议，并缴纳一定比例的房款 　　
贷款人持购房合同、**款证明、身份证、婚姻情况证明向贷款银行申请按揭贷款，并在贷款行开户 　　
银行经调查、审核、批准同意后签订借款合同，贷款用房***办妥的登记、公证手续后，将款项存入开发商设立的帐户，并通知购房者房屋已被抵押 　　
贷款归还后，贷款行注销房屋抵押登记

答：不同的哦！复式楼的层高一般只有3.3米，隔成两层，楼上都不能直立行走的，跃层的层高一般是5.6米，隔成两层上面完全可以正常使用的。