房子的房龄多少年，就不好申请银行贷款了？

答：1990年是个坎，‘90前’的房子银行基本上贷不了，有的银行甚至房龄超过15年的就不贷款了，这主要是考虑到房屋的保值功能。毕竟房贷一贷出去就是20年，老房子保值性能比较差，万一贷款人若干年后断供不还钱，银行即使收回房屋也会大大亏本。
由于学区房性质特殊， 房价比较坚挺，目前，各家银行对于学区房“年龄”的容忍度，可以放宽到25年。

答：目前各大银行对于贷款人年龄的要求均为25周岁到60周岁之间。如果年龄低于25周岁，贷款则须要有联合借款人。而年龄在60周岁的人也是可以贷到款的，但**多只能贷到70周岁。

答：一般面积低于40平方米，银行一律拒贷。与此同时，40至60平方米的房子，则是银行眼中的高风险标的，做贷款业务时必须慎之又慎。基本上这个面积的房子也很难贷到款，只有一些条件较好的客户例外，此外**的成数也会高出同类别但面积要大于60平方米的房子。

答：个人住房公积金贷款年限，一般为3～20年，**长不超过25年；贷款申请人年龄(周岁)加上贷款年限，一般不超过法定的退休年龄(可在法定退休年龄的基础上，**多放宽5年)。

答：

好像是500左右

答：如果你履行了合同，那么定金就会抵作房款，如果你不履行合同就无权要求返，还定金但如果是卖家不履行合同的，就应该双倍返还你的定金。