有房产证没有土地证的回迁房，能否购买？

答：一般来说可以购买。但是，**好建议你查询一下房屋的土地状况

答：到房产交易市场买卖房屋只要有房产证就可以了，房产证是房屋产权唯一合法凭证，土地证没有什么意义，你有房产证凭房产证到土地局可随时去办，那证没有意义

答：

集资房是为解决员工住宿问题而修建的低价房，集资房的责任是由政府、企事业单位、职工三者共同承担的，而修建集资房的用地为国家划拨，整体产权是归企业所有，职工购买的只是使用权，故集资房没有独立登记的房产凭证，出资人也就是购房者是没有房产证的。
所以业内认为，集资房是合理不合法的。

此外，集资房往往比较难成规模，由于是集资，有时由于资金问题，可能造成工期延时，不能按时交房，甚至停止修建。
且集资房大多做工粗糙，配套不完善、也没有正规的物管公司，也就和毛胚房差不多，使用中还会出现很多质量问题。
若出现问题，也没有受理方，因集资房无完善法律手续，所以不受法律保护。而商品房获得的是土地出让所有权，由房地产商独立开发的一种产品，商品房的买卖属于完全的市场经营行为，受法律保护的。

答：按照相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。因此，如果没有土地证，购买可能存在法律风险。

答：标准的70年住宅，有房产证

答：你好，可以买卖，厂里的规定无效