想要提前还清银行的贷款，有什么注意事项吗？

答：提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。
　　目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。
　　各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的**低还款额限制等固定不一，请预先咨询。
　　要提醒借款人的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证(保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管)去保险公司办理有关退保手续。退保费为：(实缴保险费-借款额 按照实际贷款期购房者应支付的保险费) (1-5%)。

答：一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：
　　第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
　　第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料。
　　第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
　　第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
　　第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

答：不一定，例如一年内提前还贷就是需要交很高的违约金的，而且应该合理的规划手上的现有资金，所以在决定提前还贷前应该和银行人士充分沟通，在考虑节省利息的同时，注意不要盲目选择提前还贷方式，不要因为“小利而影响了自己的正常生活。

答：1.家庭财务状况。了解家庭财务结构，流动资产与固定资产的比例是否合理，一般固定资产占家庭总资产的比例控制在60%以内为佳。
2.家庭财务目标。客户需要了解为什么要还贷，是为了减少利息支出，还是没有更好的投资选择，在明确自己的财务目标之后再作决定。
3.家庭风险承受能力。若客户有一定的风险承受能力，并且家庭现金流量非常充裕，也可以考虑进行其他方面的投资理财。通过专业化的理财，若能使投资报酬率大于房贷利率支出，客户可考虑暂不提前还贷。
4.多元化的产品组合。若因房贷利息太高，还贷压力太大想提前还贷，可以考虑“公积金贷款，有效降低贷款利息，或是部分提前还款。若贷款期限即将到期，同时是采取等额本息的还款方式还款，可不必提前还款，因为贷款利息已经所剩无几。

答：还清贷款后应到房产部门办理抵押注销手续后才能办理经济适用房转商品房手续。撤销抵押需本人持身份证，房产证，他项权证及银行还清贷款的证明等资料到抵押注销窗口办理手续。

答：选择好的银行等于为自己选择了上乘服务。银行服务水平除了员工态度好之外，更多的是体现在银行的办事效率，体现在产品的独特性，体现在能根据客户的实际情况度身定做**合适的产品上。
在贷款前，市民完全可以选上两家银行比较：售前接待是否热情、介绍详细，售中手续是否简便、操作灵活，售后还贷是否方便、主动提醒。
市民在选择银行进行住房按揭贷款时，将能否奏好这“三部曲”放在银行服务首位。