年底买房热，我要怎么挑到好户型，才不会后悔？

答：1.在100平方米左右的房子户型设计中，两居室一般是80-90平方米，三居室是110-120平方米。
两居室中，起居室的面宽**低在3.8-4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米左右，另一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。三居室的起居室面宽大于4，面积要大于24。
对于板楼而言，进深要比较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右。

2.基本元素包括采光，热，隔音，降噪和通风。对于采光和通风，一般面宽比上进深在1：1.5比较合适。在这方面板楼比塔楼有优势。

3.具体空间上，厨房一定要有，而且应该是中式的
尽管可能使用比较少，但一定要能开火。餐厅可以相对小一些。储物间一定要有，非常重要，中等衣帽间大小即可，两平方米左右，非常实用。

4.功能分区要明确，流线设计要合理

答：无数遍地问自己：为什么要买房？
无数遍地问自己：到底需要什么样的房子？
　　买房的资金准备--您准备用多少钱买房？
　　买房的资金准备——您准备用多少钱买房？
　　买房的心理准备——你想把家安在什么地方？
　　买房的知识准备——先让自己成为半个房产专业人士。
　　买房的选择准备——查询打听情报。

答：一次性付款

答：厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，随着你们饮食水平的提高，现在的炊事器具种类多，因此需要足够的面积。
其次，不宜距卧室太近，厨房门更不能正对卧室房门，而与餐厅**好密切联系，并直接对外采光通风。
再次，厨房的面积不小于6平方米，净宽度不应小于1.8米，宜自带一工作阳台。

答：通过促销活动，让犹豫不决的客户赶快下定决心，这是现在房地产营销的普遍方法。虽然**多是一种善意的谎言，但是买房子的大事面前一定要有自己的主心骨，不能让开发商牵着鼻子走。

答：阳台**好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮，面积不小于4平方米，宽度不小于1.2米。 阳台栏杆不低于1.1米，如实体栏板应不高于0.9米，太高会影响采光 及观景。
阳台**为忌讳的是朝向不好，面积过小，宽度过狭窄，又被开发商封 闭，失去阳台作用。
现在很多房型除了客厅有阳台外，主卧也有阳台，这样可以把平时 晾晒的东西放在主卧的阳台上，而客厅的阳台上则可以摆放些小型的桌椅 等，闲暇之余可以在阳台上观赏风景。