福州买房交流群- 63群 ( 420)
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每日新鲜楼盘消息
精选特价优质房源
新房
热心网友 2013-02-02 浏览:47
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每日新鲜楼盘消息
精选特价优质房源
商品房延期交付的,转让给他人的房产的转让人应当承担什么责任?
未经验收或验收不合格就交付使用的,开发商该承担什么责任?
开发商交房延期,请问可以要求赔偿吗?
正在按揭月供的房产,是否可以转让或出租?
按揭贷款的二手房如何进行转让?
其基本程序如下:
1.买卖双方签订买卖合同;
2.买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭;
3.买方向银行申请转按揭并提交相关材料,银行对转按揭申请进行审核;
4.买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续,卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议,并办理注销抵押登记手续;
5.买卖双方办理房屋过户手续;
6.买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。
2.按揭二手房转让的费用,按揭二手房转让除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外,在“转按揭”过程中,还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。
房改房可以卖吗?转让房改房需要交纳的税费和标准是什么?
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