我买的商品房70年使用年限到期后怎么办?

热心网友 2013-02-04 浏览:27

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热心网友 2013-02-04

土地使用年限到期后,如果要继续使用该房的话,按照现行法规规定要续交土地出让金才可继续使用该房产。混凝土、砖混结构的住宅设计使用年限一般为50年,而这只是一个建议性的合理使用年限,并不意味着住宅只能使用50年,适当的维护和必要的维修后,还能使用“10年甚至更长时间”。
现在房子很少有坚持到50年还不拆迁的,拆迁的时候会给出合理的价位的,放心住啦.
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热心网友 2013-02-04

到期可以交纳土地出让金申请延期,如果国家收回土地使用权的,需要对地上建筑物按照拆迁政策补偿
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热心网友 2013-02-04

国家规定:住宅用地土地使用期限**长为70年,根据房随土地走的原则,上覆房屋**长有效期限也为70年,所以商品房的有效期限是70年。
在国家规定的土地使用年限70年之内,购房者对所购的住房依法拥有占有、使用、收益、处分权,并可以依法转让、出租、出售、交换、赠予、抵押,也可以继承。
土地使用期满(即70年之后),购房者需按规定提前一年提出续期申请,并重新签订土地使用合同,同时购房者还应向国家交纳地价款和土地使用费。
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