请问单位的集资房，可以自由买卖吗？

答：集资房不是商品房，集资房买卖合同不适用**高法院关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释，对于卖方欺诈导致合同无效的，也不能按该司法解释规定进行双倍赔偿判决。
现实生活中，许多单位违反国家政策，擅自进行房地产开发，这类房屋又违规进入市场，严重地扰乱了房地产交易秩序。
提醒大家，购买集资房的权利是没有法律保障的，在买卖时不可不慎。

答：根据相关的法律规定一方只有使用权，没有处分权，因此夫妻双方离婚协议中关于处分该房产的协议是无效的。

答：集资合作建造的住宅与商品房不同，是享受政府优惠政策的、适合中、低收入入者的经济承受能力的一种低价位住宅。
根据国务院23号文件的规定，国务院已将集资合作建房列为加快经济适用住房建设的一条重要渠道，对经济适用住房的优惠政策和扶持政策，均适用于集资合作建房，集资合作建房与经济适用住房除了产权规定一样之外，在供应对象与建设标准方面也完全一致。

答：需要看买房的情况，若是首套房可以**三成，贷款年限是20年。
但若二手房房龄超过了十年，那贷款年限等都会打折。各个城市的不一样，要看房子的具体情况。

答：据榕政综【2008】182号限价房销售管理办法，限价房产权证取得未满5年不得上市，5年期满后上市交易转让的，应向政府补交土地收益价款，如何补交请向国土局咨询经了解，我市城区限价房主要为拆迁安置房。
除个别以划拨方式供地的的安置房项目，大部分拆迁安置房项目土地性质为出让地，办理产权证、土地使用权证书后，可以在土地二级市场自由转让，不受5年限制

答：房龄满5年的经济适用房是可以进行买卖的，前提是没有债务纠纷