房屋的框架和框剪有什么区别?

答：框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间，但抗震性能差。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。

框架－剪力墙结构也称框剪结构，这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间，满足不同建筑功能的要求，框剪结构的受力特点，是由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的新的受力形式，所以它的框架不同于纯框架结构中的框架，剪力墙在框剪结构中也不同于剪力墙结构中的剪力墙。 剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力。钢筋混凝土墙板能承受竖向和水平力，它的刚度很大，空间整体性好，房间内不外露梁、柱楞角，便于室内布置，方便使用。剪力墙结构形式是高层住宅采用**为广泛的一种结构形式。所以，购房户大可不必为其专业术语所蒙蔽。

答：

这主要区别：一是申请机构不同，公积金贷款向公积金缴存中心申请，商业性贷款向商业性银行申请；

二是利率不同，公积金贷款利率较商业性贷款利率低。

三是申请条件不同，公积金贷款需为正常缴存公积金的购（建）房者，商业性贷款则无此规定。

答：木工板（又称大芯板）它是由两片夹板中间粘压拼接木块而成，木工板在加工中要用到大量的胶水，而这些胶水又含有甲醛，所以它的环问题值得关住。
集成板（又名齿接板或指接板）是实木互相卡接而成，用胶量比木工板少，但坚固度会差一些，但是集成板的环保性能比较好。

答：半包的比较好,全包的话材料质量能差些而且价格还略高

答：采用等额本金还贷方式，首月还款金额较大、负担较重，具体选择何种还款方式，应根据客户还款能力及客户偏好决定。它们的计算原理相同，主要区别在于：
　　1).占用资金的时间价值不同：等额本金还款法，开始多还本金，越往后所占公积金本金越少，因而所产生的利息也少；等额本息还款法，开始还的贷款本金较少，占用资金相对也较多，所以利息也会相应增加。
　　2).利息总额不同：在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。
　　3).还款前几年的利息、本金比例不同：等额本息还款法，前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右)；等额本金还款法的本金平摊到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例**高时也就各占50%左右。
　　4).还款前后期的压力不同：等额本息还款法,每月的还款金额数是一样的，所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的；等额本金还款法,每次还款的本金一样，但利息是由多到少、依次递减，同等情况下，前期的压力要比后期重。
　　5).适用群体不同：等额本息还款法，由于月还款额相同，计算简单，适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的贷款户，如国家机关、科研、教学单位人员等；等额本金还款法,每月的偿还额逐月减少，较适合于已经有一定积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。而购房**款额度较高，又急于装修的家庭不适合该方法。

答： 万科城市花园楼盘的底层和顶层都经过精工工艺的打造，具有各自的特点和优势。底层通过合理规划防潮和使用新型铝模修建工艺，保证了防潮和防漏水的效果。而顶层则采用全现浇混凝土外墙技术和双重防水工序，确保了外墙的牢固性和防潮性能。此外，顶层还拥有独特的视野和通透通风的优势，可以欣赏到社区花园和儿童公园的美景，享受到宽敞和舒适的居住环境。