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新房
132****6726 2013-02-19 浏览:36
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135****2998 2013-02-19
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倘若房屋所有权人已经死亡,其房产该如何分布与继承?那么哪些人将作为死者遗留房产的继承人?
若是房产继承人户口,已迁出可否分得拆迁安置房?
继承的房产过户需要哪些手续与资料?
购得房产后,购房者何时取得房屋所有权?
哪些人可以申请住房公积金贷款置业担保?
房产继承过户与赠与过户的流程是怎样?
房产赠与的过户程序
房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步骤是:
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。
(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
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