买卖公房，到底要交多少税？

答：买卖公房需要缴纳的费用是
卖方：印花税，成交价的0.05％
　　营业税及附加税(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5％
　　个人所得税：(销售额－购买价款－合理费用)×20％
　　买方：土地出让金，(成本价购买)1560×建面×1％
　　契税：成交价的1.5％(建筑面积超过140平方米的按3％交纳)
　　印花税：成交价的0.05％贷款购房的客户，除上述需交纳的费用外，还分别包括：
　　a商贷客户：评估费，评估额×0.3％
　　律师费：300元
　　保险费：贷款金额×相应的年限费率
　　b公积金贷款客户：
　　评估费，评估额×0.3％(下限300元，上限1500元)
　　担保服务费：根据贷款年限及金额的不同，每万元有不同的收费标准。无律师和保险费。
　　委托中介公司的服务佣金费用：
　　卖方：成交价2％的居间服务费，500元的权证代办费和1000元的中保费。
　　买方：成交价1％的居间服务费，500元的权证代办费和1000元的中保费。
　　(针对贷款客户)贷款服务费：1800元

答：

要收的,按贷款的金额比率来收,还完贷款就可以退的

答：

人住房公积金个人不可以缴纳的,个人通过单位缴也不合算,因为当年缴存的按照活期利率算,上年度前缴存的按三个月的定期利率算的.这样还不如自己存银行或购买国债了. 实际上,住房公积金是单位提供的福利,因为自己出100元,单位可以给你100元;
另外,缴纳住房公积金可以申请公积金贷款,利率比商业贷款低一个百分点左右.

答：

如果是商品房: 卖方:印花税=成交价×0.05% 买方:印花税=成交价×0.05% 契税=成交价×3%(面积140㎡以上的) 成交价×1.5%(普通住宅) 如果是已购公房: 1、成本价 卖方:印花税=成交价×0.05% 买方:土地出让金=1560×建筑面积×1% 印花税=成交价×0.05% 契税=成交价×3%(面积140㎡以上的) 成交价×1.5%(普通住宅) 2、优惠价 卖方:印花税=成交价×0.05% 买方:向原产权单位或指定单位补齐成本价=1560×建筑面积×6% 土地出让金=1560×建筑面积×1% 印花税=成交价×0.05% 契税=成交价×3%(面积140㎡以上的) 成交价×1.5%(普通住宅) 如果你房屋的建筑面积超过140㎡,即便超过5年,还是要缴纳营业税的,(售价-原价)×5.5% 个税:房产超过5年,并且是家庭唯一一套住房就不用交了(去办过户时出具一个证明,写上是家庭唯一住房

答：交房以后就开始酸物业费了,一般如果是开始装修,就算全款.没有装,就算一半

答：单位拥有全部产权的自管可售公有住房，在办理了土地房屋权属证书后，方能向职工出售；产权不清或产权手续不全的住房不能向职工出售。