在售楼处问面积，售楼员告诉我们的一般是建筑面积还是套内建筑面积啊？

答：一般是建筑面积吧

答：共有面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

答：约77-125㎡法式精工府邸

答：就楼盘自身的一些情况吧。配套啊、交通啊。绿化之类的。

答：在住宅的建筑中，不计算建筑面积的范围有：
(1)突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等。
(2)检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。
　　(3)独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。
　　(4)没有围护结构的屋顶水箱间。
(5)层高在2.2米以内的技术层(设备层)。
　　(6)单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。
(7)层高小于2.2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。

答： 不计算建筑面积的范围：
1) 突出墙面的构件和艺术装饰，如：柱、垛、勒角、台阶、无柱雨篷等。
2) 检修、消防等用的室外爬梯。
3) 层高在2.2米以内的技术层、夹层。
4) 构筑物，如：独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油（水）池、储仓、地下人防干、支线等。
5) 建筑物内外的操作平台、上料平台，及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。
6) 没有围护结构的屋顶水箱，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。
7) 单层建筑物内分割的操作间、控制室、仪表间等单层房间。
8) 层高小于2.2米的地下室、半地下室深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。
9) 岗亭、警亭、书报亭等。
10) 里弄房屋后天井内的天棚。
11) 利用马路、通道及隙地所搭棚架。
12) 阁楼。
13) 房屋的平台、晒台、花台、屋顶平台等。
(3) 其他：
在计算建筑物面积时，如遇上述以外的情况，可参照上述规则精神办理。