在哪些情况下，抵押权人可以处分抵押房产?

答：抵押权人在发生如下情形之一时，可处分抵押房产：
　　①债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;
　　②抵押人死亡，或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;
　　③抵押人被依法宣告解散或破产的;
　　④抵押人违反法律规定，擅自处分抵押房地产的;
　　⑤抵押合同约定的其他情况。
　　经抵押当事人协商，发生上述情形时，可通过拍卖等方式处分抵押房产，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

答：竟然还有这些的啊

答：如果当地房地产市场**潜力较大，房屋租金较高，并且有一定的**资金，可以购买两套住房，自住一套，另外出租一套，以出租的租金来支付或补贴两套房子的按揭款，这样房奴的还款压力会大大减轻。

答：一，项目开发商在无足够建设资金，仅靠极少部分启动资金就盲目开盘建设并预售，企图凭借预售期房回收的款项滚动完成建设项目，而错误判断市场需求，未能如期收回投资，导致项目建设停滞；
二，项目开发商对市场供求发生判断失误，所开发的项目操作资金过于庞大，建筑面积也过大，市场却无人喝彩，导致房屋大面积空置，建设资金长期积压无法承受而被拖垮的；
三，受政治、经济、市场等诸多大环境冲击，造成下马；
四，是项目开发商一开始就策划好一个陷阱，通过各种手段将预售款骗到手，然后潜逃。

答：理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

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