商业贷款怎样认定是首套房还是二套房的？

答：目前商业贷款购买首套房利率为6.55%，****少3成;而二套房利率**少为上浮10%;****少6成。
　　商业贷款买房时，认定首套房的标准是认房又认贷的;只要在银行有过按揭贷款记录，都不再享受首套房待遇，一切要以银行信贷记录为依据。如果之前贷过款，即便名下已经没有住宅，银行也不会按首套房来贷款；但名下有房无贷，再贷款也算二套；也就是说，名下无房无贷才能按照首套房计算，这是银行界普遍的认定标准。

答：

1)具有完全民事行为能力的自然人;2)具有城镇常驻户口或本市蓝印户口;3)在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;4)至少**房款的30%;5)具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;6)没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

答：

名下无房就是首套!没有在银行贷过款，政策不变的话**就还是3成

答：算第二套****低6成，利率上浮10%以上。

答：现在银行是认房认贷的。

答：

以家庭为单位，50%起**。