与卖家签定金合同有哪些注意事项？

答：1.当事人:居间合同应明确双方当事人的详细名称、姓名、身份证号、住所、联系电话

2.居间合同标的:主要指委托人和居间人在居间合同中委托的居间事项。

3.期限:指合同履行期限,即生效及终止日期。
4.分期付款的方式:明确付款的时间(一般分四步:定金、**、银行贷款、尾款)
5.居间事项的分类:各方利益的类别及范围。
6.酬金的给付:居间合同应明确规定酬金的数额、给付方式、时间、地点
7.费用的负担:合同中应明确规定属于哪一类费用应有哪一方承担。
8.违约责任:合同中应明确规定违约方应承担责任的具体方式,以便守约方,仲裁机构,人民法院在处理违约责任时有所遵循 。
9.合同纠纷解决方式:是指在合同中约定,当发生合同纠纷双方自行协商不成,请选择仲裁机构,还是法院诉讼。

<br>1o.其他约定事项:房价是否包含装修等固定设施及其他.

答：有以下注意事项：

1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在商品房预售时推荐使用，而非强迫使用的。

2、合同文本中的选择内容，以及空格和空白行，是供房地产商和购房人自行约定或补充约定的。自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。

3、购房人签合同时一定要注意在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。

注意关于“当事人”的表述

1、购房人签合同前首先要确定在合同上填写的出卖人与预售许可证上的售房单位是否一致，要注意代理机构不能是出卖人。否则购房人付了钱，开发商可能会说没有收到钱。

2、如果房地产商是委托代理人或代理机构进行销售，购房人一定要看清房地产商委托的权限范围，要求他们在委托代理人或委托代理机构情况后面添全所有内容，如果出卖人授权代理人或代理机构有权代表房地产商签字，购房人一定要看一下授权书的正本，同时**好要求把该授权书作为合同的附件。

3、购房人在填写前**好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，购房人想换名字，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，同样需要房地产商的同意。房屋交付后，购房人要想换名字，只能等到拿到房产证后办理过户，费用就更大了。

“五证”检查要看原件

对于《土地使用证》、《预售许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《建设用地规划许可证》，购房人可要求房地产商在第一条相关位置填上“建设工程规划许可证号”和“施工许可证号”，在后面的空白栏填上“建设用地规划许可证”号等其它项目建设依据。

购房人看“五证”**好要求看“正本”，留意一下《土地许可证》上有没有注明土地已抵押给银行。如果土地抵押了，购房人应和房地产商就解除抵押的时间进行约定，明确房屋交付时，房地产商如果不能解除抵押应具体承担什么样的赔偿责任。

答：水电设计很重要的呢，一定要让专业的装修公司来做啊，要不你会后悔一辈子的，注意事项有很多啦。我帮你COPY了一部分，你可以参考下啦。
1.线路尽量减少接头。如果必须接线，配电线路要打好接头，做好绝缘及防潮，有条件的话(在适当的工程报价之下)还可以“涮锡”或使用接线端子;电视天线的同轴电缆接线**好使用分置器或接线盒，电话线路与电视线路做法差不多。
2.墙壁的隐蔽线路使用PVC硬质线管，注意与线号配套;地面走线要考虑到今后会长期处于受压状态，施工当中会受影响，所以**好使用水煤气管(也就是铁管)，而且要固定好，不让它移动。

答：墙面刷界面胶干后拉毛，粘贴

答：1.设计布线时，执行强电走上，弱电在下，横平竖直，避免交叉，美观实用的原则。
2.开槽深度应一致，一般是PVC管直径 10MM。
3.电源线配线时，所用导线截面积应满足用电设备的**大输出功率。一般情况，照明1.5平方，空调挂机及插座2.5平方，柜机4.0平方，进户线10.0平方。
4.暗线敷设必须配阻燃PVC管。插座用SG20管，照明用SG16管。当管线长度超过15m或有两个直角弯时，应增设拉线盒。天棚上的灯具位设拉线盒固定。
5.PVC管应用管卡固定。PVC管接头均用配套接头，用PVC胶水粘牢，弯头均用弹簧弯曲。暗盒，拉线盒与PVC管用锣接固定。
6.PVC管安装好后，统一穿电线，同一回路电线应穿入同一根管内，但管内总根数不应超过8根，电线总截面积(包括绝缘外皮)不应超过管内截面积的40%。
7.电源线与通讯线不得穿入同一根管内。
8.电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm。
9.电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于100mm。
10.穿入配管导线的接头应设在接线盒内，线头要留有余量150mm，接头搭接应牢固，绝缘带包缠应均匀紧密。
11.安装电源插座时，面向插座的左侧应接零线(N)，右侧应接相线(L)，中间上方应接保护地线(PE)。保护地线为2.5平方的双色软线。
12.当吊灯自重在3kg及以上时，应先在顶板上安装后置埋件，然后将灯具固定在后置埋件上。严禁安装在木楔、木砖上。
13.连接开关、螺口灯具导线时，相线应先接开关，开关引出的相线应接在灯中心的端子上，零线应接在螺纹的端于上。
14.导线间和导线对地间电阻必须大于0.5MΩ。 15电源插座底边距地宜为300mm，平开关板底边距地宜为1300mm。挂壁空调插座的高度1900mm。脱排插座高2100mm，厨房插座高950MM，挂式消毒柜1900MM，洗衣机1000MM。电视机650mm。
16.同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm.
17.每户应设置强弱电箱，配电箱内应设动作电流30MA的漏电保护器，分数路经过控开后，分别控制照明，空调，插座等。控开的工作电流应与终端电器的**大工作电流相匹配，一般情况下，照明10A，插座16A，柜式空调20A，进户40-60A。
18.安装开关，面板，插座及灯具时应注意清洁，宜安排在**后一涂乳胶漆之前。

答：地面装修一定要注意以下事项：
1、地面颜色是家中较大块的色彩，一定要做好设计，和家中其它色彩搭配。
2、无论用那种地面材质，都必须保证地面水平，不然日后摆放家具就知道了，总是摇晃不平。
3、铺贴地面材料时，一定要留有伸缩缝，如果是木地板，伸缩缝更是要留得充足（伸缩缝**后可用踢脚线盖上）。
4、铺贴地面时，不要随意让工人往地面下打孔、钉钉子这样很容易把地面暗埋的管路打坏，**可怕的是有时候只是把地里的水管打伤了，当时却看不出来，以后再慢慢的滲水。如果一定要打钉子等一定要看施工图纸再操作。