秦皇岛买房交流群- 63群 ( 420)
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新房
热心网友 2013-02-21 浏览:94
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热心网友 2013-02-21
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每日新鲜楼盘消息
精选特价优质房源
婚前我们夫妻买过一套经适房,离婚后无房产的一方能否再申购经适房呢?
丈夫在结婚前付全款购买了一套房屋,离婚后无房一方是否有居住权?
离婚后,公房判给了一方使用,另一方是否有权取得补偿?
离婚后,公房判给了一方使用,另一方的“适当补偿”的标准如何界定?
该准备什么材料呢?有木有人知道啊
经济适用房过户问题:
办理房屋产权过户的手续和费用:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费**高300元
根据以上各项费用您自己一算便知。
经济适用住房上市交易应缴税费
除所得收益缴纳外,以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费:
(一)土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;
(二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益,按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分,按20%缴纳所得收益,80%归卖方;成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分,30%缴纳所 得收益,70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。
(三)印花税:0.1%,买卖双方各承担一半;
(四)契税:1.5%,由买方缴纳;
第一次摇号,好多事情都不太清楚,麻烦说的详细一点,谢谢了
因为低收入家庭买不起高价商品房,经济适用房是政府补贴建的 价格较低以此保障一般家庭能够买的起房子 经济适用房需要先到当地居委会提出书面申请 再由办事处 区 市 逐级审批 假如申请的人多而房子少的时候 需要摇号产生购买权 如果房子多人少的情况下就不用摇号了
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