自家建的私房也是法律保护的吗？

答：公民享有所有权的房屋，属于公民的“私有财产”，受到法律的保护，任何单位或个人不得侵犯。但公民也只是享有土地之上的建筑物的所有权，对于房屋所依附于上的土地则只享有使用权，土地的所有权归国家或集体所有。

答：公民个人依法对个人自有的房屋享有占有、使用、收益、处分提权利。公民可以自己使用，享有所有权的各种权能，也可以依法将其中的使用、收益权能与所有权分离，而交给其他单位或个人使用，自己可从中获得利益。

答：关于土地征用的补偿：土管法规定：“征用土地的，按照被征用土地的原用途给于补偿”。我国按法定标准确定。耕地补偿：前三年的6-10倍补偿，不超过三年均产值的30倍。土地补偿费和安置费属于专用款项。

答：还是算二套，**60%，利率上浮10%，因为你的房子贷过款，贷款记录就已经存在，尽管不是以你的名义贷款的，但是银行仍会查询到这一条记录。所以还是算二套。

答：对于这一类的虚假宣传，重要的就是固定证据后向法院提起诉讼要求退房或者变更房价。但是如果这些知识开发商的口头承诺，你也无法拿出有效的证据的，是没办法起诉开发商的！

答：签订“阴阳合同”的主要目的是为了规避税收或者骗取贷款。从表面上看，阴阳合同确实能让卖方或买房获得一些“实惠”，但这种行为存在极大的法律风险，非常容易产生纠纷，甚至很有可能演变成一场旷日持久的诉讼。
首先，双方在合同中做低房价少缴税的行为，是一种法律上明令禁止的逃税违法行为。有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予责令限期改正、罚款等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。
其次，买卖双方在合同中做高房价多贷款的行为，是一种欺诈行为，一旦被发现，贷款银行可申请此贷款合同无效，并要求贷款方赔偿相应损失。
再次，签订“阴阳合同”对买卖双方还存在着其他法律风险。对卖房者而言，如果私下签订的另一份合同“阴合同”约定不明确或不详细，卖房者也有可能被买方钻了空子，只按照“阳合同”的价格支付购房款。如果在过户前缴纳了房款，而卖方违约不卖，却只赔付在房管部门备案的“阳合同”中标示的价格，买方将会遭受大额损失。在此，律师提醒房屋交易双方不要为了少交税费铤而走险，日后难免会有更大的麻烦。