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吉屋网 房产问答 房子的飘窗面积会计算...

房子的飘窗面积会计算进套内面积吗？不是一般都说飘窗是赠送的么？

热心网友 2013-02-21 浏览:9

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热心网友

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热心网友 2013-02-21

建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位，要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。也就是说，有台阶的飘窗，只要高度不超过2.2米，都不会计入销售面积，因此业主也就不需要为飘窗买单。也就是说，飘窗台到天花板的高度少于2.2米，窗台不算入面积，外飘阳台(只有一面靠墙)算一半面积;内阳台(有三面墙)算全面积。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以应纳入房屋产权面积，并按照**终实测面积计算房价。
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热心网友 2013-02-21

飘窗计算面积的方法是:平均进深超过1.20米的,按水平投影面积的1/2计算,且建筑间距控制自飘窗外沿起算。飘窗与室内楼地面高差小于0.30米且窗洞高度达到2.20米的等同于落地飘窗,按水平投影计全面积;窗洞高度小于2.20米的,按水平投影面积的1/2计算。
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热心网友 2013-02-21

一般来说，飘窗是不算面积的。但是也有开发商算，算的标准是没有维护结构，飘窗上空层高小于2.2米，就不算面积，否则算。
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