房产能否由孙子继承？

答：有遗嘱按遗嘱处理，没有遗嘱的情况按《继承法》规定，遗产继承的第一顺序人为：配偶、子女、父母。第二顺序人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在第一顺序人存在的情况下，第二顺序人不继承。若想越位继承，可通过公证机构办理遗嘱赠与公证书直接指定受赠人，将房屋赠与给他。或者通过买卖方式办理产权过户。

答：

（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

（二）需要提交的材料：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、 契税完税凭证的原件以及身份证复印件。

答：
一、被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
二、到区或市公证处办理继承权公证。 　　
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

答：
一、被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
二、到区或市公证处办理继承权公证。 　　
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

答：你发现房价降了吗？没有吧！那就说明国五条没有用！

答：

　　一、被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 二、到区或市公证处办理继承权公证。 　　 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。