夫妻共有的房屋，离婚后如何进行交易？

答：夫妻共有房屋，离婚时需要先办理离婚析产，分割共有房屋。析产后房屋所有权仍归原权利人的，权利人可单方凭法院判决书或民政部门盖章生效的离婚协议书直接办理房屋转移登记；
析产后房屋所有权变更为另一方所有的，变更后的权利人应将房屋所有权办理在本人名下后方能进行交易。

答：对照购房合同中的房屋帄面图检查房间的结构是否与图纸一致，房间的面积、跨度、长宽是否合理，卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理，门窗位置、是否过于曲折，是否影响家具的摆放。

答：婚后没有特别注明，都算共同财产。

答：离婚析产，可单方申请，由析产后的房屋权利人提交以下必要材料：
（1）登记申请书
（2）申请人有效身份证件及离婚证（出示原件，收复印件）
（3）房屋所有权证
（4）民政部门盖章生效的离婚协议书或法院判决书（民事调解书）
(5)房屋分户平面图2份
(6)其他必要材料。注:申请人无法提交房屋所有权证的，可以提交房产档案馆出具的该房屋权属证书存根复印件或登记薄复印件，同时离婚协议书应加盖民政部门相关印章。对于经法院判决或者调解离婚的，申请人应出示法院判决书或者民事调解书的原件并提交复印件。

答：（1）房屋所有权证原件；
（2）建筑工程规划许可证及附图原件；
（3）房屋分户平面图2份；
（4）单位翻建或扩建的房屋，提交工程竣工验收证明原件；
（5）部分拆除的房屋，还应提交拆除证明；
（6）其他必要材料。

答：（1）夫妻共有的房改房，如一方去世，所有权登记人能提交其他继承人放弃继承权的公证证明，可以直接上市交易；
（2）如不是夫妻共有，所有权登记人去世的，配偶应办理继承登记后，方能再上市交易。