买的房子要办理过户手续，但是房主因为身体原因不能到场办理过户手续，要怎么办呢？

答：房屋所有权证人（含产权人夫妇）可在北京办理房产交易委托公证，委托在南昌的朋友或者您处理房产交易手续，被委托人可凭公证书与您一起到房产交易登记部门办理相关过户手续。

答：须到公证处办理房产继承公证书后，由继承人持身份证件、房屋所有权证以及公证书到市房改办办理房产继承过户手续。房产继承不须交纳个人所得税和营业税等税费，只收取少量的手续费。

答：两人共同购房需办理的手续包括：两人以上共同购房需要做公证，主要是财产份额的公证或共有双方向权属部门提交共有申请，在申请中写明双方共有的份额，房屋所有权证持有人等事项。
对于份额的比例，法律没有规定，完全在于当事人之间的约定，比如两个买受人，对于房产的份额双方可以约定各占50%的份额，也可以约定一个人占99%的份额，另一个人占1%的份额。

答：二手房可以办理按揭贷款，但是，目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务，所以您必须要委托一家中介机构办理按揭手续，可登陆本网中介***频道就近选择适合的中介公司。
中介***机构接受您的委托***，双方需要签订一份委托书，中介***机构将全程代办按揭手续。

答：商品房为期房的，在借款人未取得房产证时，由开发商为借款人提供抵押加阶段性担保，并按贷款发放金额的10%交纳保证金，待开发商办妥房产抵押手续，取得房屋他项权证后可向中心申请办理保证金解付，阶段性担保终止，转为住房抵押担保；所以你不用担心，开发商会帮你办妥。

答：

公积金:没有转移的说法,可以取出来.具体方法是到原单位/公积金中心领取公积金支取申请单.再按要求取出来.前提是你的户口不在原单位所在地了.