您好！我在上海工作，女友在南通。我准备在南通买房置业，请问我能否在南通取得商业贷款？ 需要哪些程序？ 目前女友在读研究生，仍然没有工作。 如果以她的名义购房，能否申请到住房公积金贷款或者商业贷款？谢谢

答：可以的 具体问题可以打我电话 1380908****

答：其实正常、连续、足额缴存住房公积金满六个月以上、具有完全民事行为能力、个人信用良好、有较稳定收入的农村居民，在本市行政区域范围内经县（市、区）政府批准的农民集中居住区范围内购买、代建、自建自住住房，可以申请办理个人住房公积金贷款。

答：这公积金是个人住房公积金贷款，购非住宅性质的房子不能公积金贷款也不能提取还商业贷款。但只要北城一品《建设工程规划许可证》性质是住宅，可以按住宅对待，可以办理住房公积金贷款，税费按住宅标准交。
否则，按商业对待，按商业交缴税费，不可以办理公积金贷款。

答：

　　南通市住房公积金贷款流程：

　　l、借款人向住房公积金管理部门或受托银行提出申请，并填写有关住房公积金贷款申请表。

　　
2、住房公积金管理部门或受托银行对申请人填写的申请表及所提供的材料进行审核，在规定的工作日内作出是否准予贷款的决定。对符合贷款条件的，由受托银行与借款人签订个人住房公积金贷款合同、房产抵押合同、还款协议等，并办理有关贷款手续。

　　
3、对购买住房的，由受托银行原则上将贷款以转帐方式划入售房单位账户内;对建造、翻建、大修自住住房的，由受托银行按工程进度将贷款支付给借款人。

答：申请人应具备以下条件：

   
1、符合南通市住房公积金管理中心规定的贷款条件；

   
2、所购、建自住房在经县（市、区）政府批准建设的农民集中居住区范围以内；

   
3、购买（代建）自住住房的，已与建设单位签定购房（代建）合同并交付了足额的**款（代建款）；建造自住住房的，已办理了相关审批手续并根据有关部门的要求交付了保证金或已支付了相关建房费用。

答：

南通住房公积金贷款需要符合以下条件：

1、符合南通市住房公积金管理中心规定的贷款条件;

2、所购、建自住房在经县(市、区)政府批准建设的农民集中居住区范围以内;

3、购买(代建)自住住房的，已与建设单位签定购房(代建)合同并交付了足额的**款(代建款);建造自住住房的，已办理了相关审批手续并根据有关部门的要求交付了保证金或已支付了相关建房费用。